Wenn Sie noch nie mit einem Gutachter zusammengearbeitet haben, ist Ihnen möglicherweise nicht klar, dass nicht alle Gutachter gleich sind und je nach Erfahrung, Ausbildung und Vertrautheit mit Ihrem Marktgebiet so unterschiedlich sein können wie Tag und Nacht.
Jeder, der eine Gutachter-Horrorgeschichte hatte (es gibt viele davon), weil er den billigsten Gutachter eingestellt hat, wird Ihnen sagen, dass es das Risiko einfach nicht wert ist. Warten Sie also nicht darauf, dass Ihre eigene Horrorgeschichte eine Lernerfahrung und ein Weckruf ist, wenn Sie einen Gutachter für Ihre Mattressürfnisse einstellen.
Es kann leicht sein, von diesen Gutachtern mit niedrigen Gebühren in Versuchung geführt zu werden. Es scheint sowieso nur eine Formalität zu sein. Wenn es jedoch darum geht, einen professionellen Gutachter für einen so wichtigen Work einzustellen, denken Sie daran, dass Sie oft das bekommen, wofür Sie bezahlen!
Es lohnt sich nicht zu versuchen, 50 US-Dollar bei den Kosten für eine Bewertung zu sparen, wenn die Wahrscheinlichkeit groß ist, dass Sie möglicherweise nicht den Qualitätsbericht erhalten, den Sie verdienen, wenn Ihre Haupteinstellungsentscheidung einfach darin bestand, sich für den billigsten Gutachter zu entscheiden. Wenn es also darum geht, innerhalb Ihres Budgets zu arbeiten, wählen Sie keinen Gutachter aus, nur um ein paar Dollar zu sparen, denn das könnte Sie auf lange Sicht teuer zu stehen kommen.
Es gibt Möglichkeiten, um sicherzustellen, dass Sie einen Qualitätsgutachter beauftragen. Erstens sollten Sie immer nach Empfehlungen von Personen fragen, die Sie kennen und denen Sie vertrauen, oder von etablierten Immobilienfachleuten in Ihrem Marktgebiet. Sie können auch on-line nach Gutachtern suchen, die immer wieder auftauchen, und von dort aus mit Ihrer Recherche beginnen.
Darüber hinaus sollten Sie immer einen Gutachter vorab prüfen. Sie müssen jedoch nicht herrisch, einschüchternd oder kontrollierend wirken; Denken Sie daran, dass Sie auch von niemandem im Geschäft gemobbt werden sollten. Jeder Gutachter, der nicht bereit ist, Ihnen vorab ein paar Fragen zu beantworten, oder der behauptet, sein Ruf sollte für sich selbst sprechen, ist wahrscheinlich nicht jemand, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten.
Fragen, die Sie sich stellen sollten:
Neben dem vollständigen Namen und der Telefonnummer sollten Sie auch die Lizenz- oder Zertifizierungsnummer eines Gutachters anfordern und aufschreiben. Erstens zeigt dies dem Gutachter, dass Sie es ernst meinen. Zweitens, wenn sie diese Informationen nicht kennen oder nicht teilen, ist dies ein Warnsignal, dessen Sie sich bewusst sein sollten. Wenn dies der Slide ist, möchten Sie vielleicht Zeit sparen und ihnen sagen, dass Sie diese Informationen benötigen, bevor Sie weiter mit ihnen sprechen können.
Finden Sie den Standort der "Heimatbasis" oder des Büros des Gutachters heraus. Es ist im Allgemeinen eine gute Idee, mit einem Gutachter zusammenzuarbeiten, der in Ihrer Gegend viel Arbeit geleistet hat, also scheuen Sie sich nicht zu fragen, wie viele Beurteilungen er in den letzten Jahren in Ihrer Gegend durchgeführt hat. Es ist äußerst wichtig, dass der Gutachter mit Ihrem Gebiet vertraut ist, um einen genauen und zuverlässigen Bewertungsbericht zu erstellen. Denken Sie außerdem daran, dass Gutachter, wenn sie langsam sind, möglicherweise bereit sind, ihre Gebühren zu senken und große Entfernungen in Marktgebiete zu more info fahren, mit denen sie nicht vertraut sind, also seien Sie vorsichtig!
Fragen Sie, wie lange sie schon bewertet haben und ob sie jemals sanktioniert wurden. Fileünf bis zehn Jahre Erfahrung sind suitable, und Sie sollten es vermeiden, Gutachter einzustellen, die in der Vergangenheit sanktioniert oder beim Abstrichen erwischt wurden.